Выгоднее подарить или продать имущество физическому лицу, зарегистрированному как ИП?
Доброго всем времени суток!
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Физлицо сдает в аренду недвижимое имущество, в частности гараж, индивидуальному предпринимателю на УСН, который, в свою очередь, является налоговым агентом и уплачивает НДФЛ за доходы от аренды физлица.
ИП по родственной линии физику приходится сыном. Поскольку, физлицо владеет имуществом, он уплачивает налог на имущество.
Вопрос... можно ли, просто, переписать на сына, как на физлицо, указанное имущество, чтоб он его использовал в предпринимательской деятельности и, тем самым, избежать налога на имущество, или же, необходимо, это имущество продать сыну, как ИП? Каковы последствия и налоги каждой сделки?
Заранее благодарю за помощь!
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Физлицо сдает в аренду недвижимое имущество, в частности гараж, индивидуальному предпринимателю на УСН, который, в свою очередь, является налоговым агентом и уплачивает НДФЛ за доходы от аренды физлица.
ИП по родственной линии физику приходится сыном. Поскольку, физлицо владеет имуществом, он уплачивает налог на имущество.
Вопрос... можно ли, просто, переписать на сына, как на физлицо, указанное имущество, чтоб он его использовал в предпринимательской деятельности и, тем самым, избежать налога на имущество, или же, необходимо, это имущество продать сыну, как ИП? Каковы последствия и налоги каждой сделки?
Заранее благодарю за помощь!
Comments
-
Добрый день!
Сыну, видимо, проще подарить - составить договор дарения у нотариуса и перерегистрировать.
Причем дарение и госрегистрация недвижимости всегда идет на физическое лицо.
Поскольку отношение отца с сыном, НДФЛ этот подарок не облагается.
Успехов! -
Здравствуйте!
Благодарю!
Подскажите, пожалуйста, чем можно подкрепить, каким документом - "Поскольку отношение отца с сыном, НДФЛ этот подарок не облагается", во избежании споров с налоговой? -
Доброго дня!Цитата: Подскажите, пожалуйста, чем можно подкрепить, каким документом - "Поскольку отношение отца с сыном, НДФЛ этот подарок не облагается", во избежании споров с налоговой?Подарок не облагается НДФЛ на основании п.18.1 ст.217 НК РФ:Цитата: Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:...18.1) доходы в денежной и натуральной формах,получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьии (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами,родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
-
Добрый день!
Да, всё так!
Спасибо, Наталья (Нитка)! -
Доброго дня!
Преогромно благодарна!
